måndag 20 februari 2012

Slutsamråd och slutbesiktning gjorda.

Onsdag i förra veckan så hade slutsamråd med Kommunen för att få slutbesked. Där fanns några grejor som inte var ok eller ej genomförda. OVK hade inte kunde göras då det var tänkt eftersom den person som skulle göra det hade blivit sjuk. Ett annat problem var att klämskydd för ytterdörrar inte som fattades och därför kunde slutbesked inte lämnas innan detta är åtgärdat.

Smålandsvillan hävder där inte behövs klämskydd men i regelboken (eller vad den kallas) så finns där att det ska finnas i skolor, dagis och vid ytterdörrar i privata bostäder.

Vi får se när det blir löst.

I Fredags så hade vi slutbesiktning med Garbo Försäkring. Där fick jag påpeka fel som jag inte tycker ska finnas. Det rör sig om spackling som är dårligt utförd och som gör att man ser en stor utbuktning från golv till tak vid några skarvar som de har misslyckas med att göra bra. Som jag kan se det så har man lagt på spackel men inte slipat ner det. Som svar på dessa fel så får man höra att det är innan för normen. Ett annat fel som vi påpekade var att tapeten var rivit sönder ca 2 cm från kanten vid ett dörrfoder och ut. Svaret från besiktningsmannen var "det får ni stå ut med". Jag fattar liksom inte. Man köper ett hus för 1.3 milj och så ska man acceptera dårligt utförd spackling och fel? Och inte nog med det så ska man i storummet, som har 2 av dessa fel vid fönster, blockera släppljus så att man inte ser felet så mycket. Dvs i mitt nya hus för 1.3 milj så ska jag alltså acceptera dessa fula skarvar och jag ska dessutom sätta igen fönster så att ljuset inte kommer in så man ser dessa fel så mycket. Dvs det är samma som man köper en ny Ferrari och så levereras den med utbuktningar i läderpanelen framför styret vid vindrutan. Då ska säljaren säga att det är innanför normen och där finns inget att göra samt att du får täcka till framrutan så ljuset inte kommer in och då syns det inte så mycket. Jag tror knappast det är något kunderna hade accepterat och det gör inte jag heller.

Som tur så har jag en väldigt bra byggnadsadvokat som kommer att hjälpa mig med detta så de kommer att få fixa till det.

Det ska också bli intressant om besiktningsmannen har noterat allt de fel jag har påpekat som hon tyckte inte var något. Tydligen så ska dessa finnas med i protokollet har jag hört från någon så man kan se jag har påpekat dom. Även detta ska jag kolla med advokaten.

Smålandsvillan noll fels vision går alltså ut på att om jobbet inte är bra gjort av en underentreprenör så kan man säga till kunden att det är innanför normen. Inte konstigt man kan få noll fel vid besiktningen då :-)

Fortsättning följer...

Ovan på allt så har jag varit sjuk också men är på bättringsvägen. Verkar ha varit influensa och halsfluss.

onsdag 15 februari 2012

Genomgång av varmepanna.

Jag var igår och fick en genomgång av varmepannan. Det är en lätt och rätt enkel värmepanna att hantera även om den är mycket avancerad den har massor med inställningar och mätare osv, men kör man den så automatiskt som man kan så den själv klara att hålla den temperatur som man vill ha så är den rätt enkel att hantera.

Jag fick också gå en liten runda i huset och jag påpekade en del fel som jag hittade. Det var tex att man har spaklat men verkar inte ha slipat ner och sedan bara satt tapeten ovan på och resultatet är att man ser och känner stora bulor på tapeten och när jag påpekade det så fick jag som svar av Sven Nilsson från Smålandsvillan att det nog håller sig innanför normen och att man måste ställa sig fram för ljuset /från fönster tex) och när man gör det så syns bulorna inte. Jag har aldrig hört något mera dumt. Ser det inte bra ut så ser det inte bra ut och ska man inte ha något att säga till om när man betalar en stor summa pengar? Där fanns också något ställe som tapeten hade ett mörkt streck och ställde man sig framför ljuset som kommer från fönstret så tyckte Sven inte att man kunde se det och det var väldigt tveksamt om den var ett fel som behöver rättas till. Vidare så vid överlappningen av tapeterna så var där många ställen som det satt högt så där blev skugga och det är för att där inte är klister på hela vägen ut i kanten och även detta fick jag samma svar att det nog var innanför normen. Jag påpekade också igen den panel som är satt förskjuten under taket som är väldigt fult och där var det samma visa och jobbarna sa till Sven Nilsson att det måste väl vara innaför normerna.

Fogarna i kaklet i köket hade ramlat ut några stället och detta hade lagas på ett sådär sätt. Jag tyckte inte det var helt samma färg på fogmassan och någon kakel var också satt fel från fabriken så där blev ett hack i de raka linjorna. Det syns tydligt att plattan är satt lite för långt upp så fogen under är större än den över och att det blir fel jämförd med de andra sidan om. Igen var det samma visa med att det är nog innaför normen och att dessa plattor inte är helt raka och därför kan de bli så. Problemet är ju bara att de andra sitter ju rakt så man kan ju undra hur det kan låta sig göra att de blir rätt men inte just den ena.

Jag börjar att tro att det med noll fels visionen som Smålandsvillan har nog mest är snack och att man gärna hänvisar till saker som vanligt folk inte vet något om istället för att fixa problemet som finns och som inte är gjort bra eller också så är det just denna representant från Smålandsvillan som är ute och cykler och inte vill att de som har gjort felen ska fixa till det.

Vi ska ha slutbesiktning med kommunen idag onsdag 15/2 och slutbesiktning med Smålandsvillan på fredag den 17/2.

Jag kommer inte att godkänna de fel som jag anser är dårligt utförda eller fula och kommer att gå vidare tills det blir fixat. Som tur har jag en mycket duktig byggnadsadvokat som hjälper mig om jag behöver det, så fortsättning följer på detta med felen.

söndag 5 februari 2012

Taket är på och man har börjat invändigt.

Jag har inte haft tid att lägga in flera nya bilder på ett litet tag men de kommer nu.
Takpannorna är på och vad jag vet så är el och fjärrvärme inkopplad.

Jag hade lite synpunkter på några ställen på utsidan som träpanelen var sönder och det har de nu lagat några av dessa vis att smörja på någon vitt kletig smörja. Vi får se om man verkligen kan laga spruckna paneler och avslagna bitar på hörnor med detta. Jag ska kolla upp detta. Jag jämför husköpet med att man köper en helt ny sportbil. Man tycker väl inte det är ok att köpa en sån och så är där lite bulor och repor i lacken, och det borde vara samma med ett nytt hus. Det ska vara rätt skick. Smålandsvillan har en o fel vision och vi får se om det stämmer.

Här kommer nya bilder och jag ska försöka att skriva beskrivande test till alla efterhand som jag hinner med det:

Huset som det såg ut för en vecka sedan. Framsidan.

Huset som det såg ut för en vecka sedan. Baksidan.

Det blev mycket plast att ta hand om. Plasten som satt runt om modulerna av huset. 

2 dagar senare så var takpannorna på plats.

också på baksidan.

Igår såg vårt  hus så här ut i minus 11 grader och sol.

Fjärrvärme modulen inkopplad

Vatten är inkopplad också.

De har påbörjat fixa till väggarna inne.

och på andra sidan av alla garderober och trappan också.

Jag vet inte riktigt vad det är för något uttag/intag men ska kolla upp det då det ser mest ut som ett håll och det kan ju inte vara bra om det tex regnar för då kommer vatten ner där. (Det visade sig var utluftning för avlopp och eftersom det går direkt ner till avloppet så behövs där inget skydd)

Den är placerad mellan badrummet och grovköket.

Framsidan med hållet där fjärrvärmen kopplades in täkt igen.

Baksidan.

Och här finns några av felen som jag har påpekat och som de har löst på lite tveksamt viss eller inte alls åtgärdat än.

Den nedresta panelen har fått ett tryck när det modulen lyftes på plats och den är inte bytt.

Fogarna har ramlat på vissa ställen och det kommer de att fixa. Dock har jag sett att det borta vid eluttaget verkar som om att kaklen har förskjutit sig ett antal mm så det blir inte raka linjer och det måste de fixa för jag vill inte ha kakel som sitter snett.

Detta felet påpekade vi och det är på undersidan där taket sticker ut från huset Det sitter inne i linje och där var glipor mellan och de har löst det vid att smörja något vitt på men som man kan se så är det ju fortfarande inte rakt och jag kommer inte att godkänna detta.

Samma fel sett mera rakt under ifrån.

Här är där en rätt sort bit som var avslagen på hörnet och man hade ändå satt på stupröret och jag påpekade det och igen lagade man detta med den vita smörjan men den skadan under tror jag är ny och den är mycket mindre än den ovan men den är inte lagad med smörjan.

Denna panel var spräckt och en stor bit hängde väldigt löst och det har man också lagad med den vita smörjan. Det är under entré dörren.